过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大(dà)幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政(zhèng)策也将在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmspan>(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm誉。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个(gè)成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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