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本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期(qī)在(zài)一年以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销会计(jì)处(chù)理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到(dào)的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的方法是：要看租(zū)什么(me) ，用途是什么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计入“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其(qí)账务处理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业(yè)预付(fù)房租费并按月进行房(fáng)租的(de)摊销时(shí)，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房(fáng)租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年(nián)以上(shàng)的(de)房(fáng)租费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊(tān)费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于核(hé)算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本(běn)账户(hù)期末(mò)应无(wú)余额(é)。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租(zū)入(rù)固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证(zhèng)金等(děng)。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年(nián)及一(yī)年以内的(de)房租且取得对应发票时，应当通过(guò)“预(yù)付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金收入(rù)时(shí) ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三(sān)年直线(xiàn)分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具(jù)一年的(de)租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计(jì)分录如(rú)下：收到(dào)一年的(de)租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做(zuò)?生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语>

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处(chù)理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计科目(mù)中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租(zū)固定资产(chǎn)取得(dé)的(de)租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应(yīng)收(shōu)账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租金评估(gū)通常属于房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产资产价(jià)值(zhí)进(jìn)行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入(rù)或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样(yàng)的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三(sān)级 。国务(wù)院(yuàn)建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门负责一(yī)级房地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要(yào)在(zài)资产评估时考虑，需(xū)要披露(lù)在(zài)资产评估报(bào)告里 。这(zhè)种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公司与其(qí)母公司之间运作的(de)情(qíng)况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少双方的(de)关联(lián)交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决(jué)定估(生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语gū)价(jià)额 这里需(xū)要特别强调指出(chū)：二(èr)手带租(zū)约出(chū)售商铺的(de)价(jià)值评(píng)估，对于租期内的(de)租金(jīn)收(shōu)益必(bì)须(xū)严格按照租赁合同中所约定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交易价格。注意(yì)：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的(de)情况(kuàng)下(xià)，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租(zū)金标准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很(hěn)大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后(hòu)年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或管理费用，或(huò)记入(rù)预付帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应记(jì)入预付帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地(dì) ，并(bìng)交纳了(le)相关的税(shuì)费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在(zài)一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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