大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突(tū)然(rán)说来不了(le)了(le)，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是(shì)认筹截(jié)止的(de)最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要(yào)求(qiú)一(yī)年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以来(lái)首(shǒu)个要求银(yín)行(xíng)流(liú)水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副(fù)院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南(nán)分析，以本(běn)次(cì)的均(jūn)套(tào)面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的(de)认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成(chéng)为上(shàng)海积分制(zhì)以来第(dì)一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过(guò)交易(yì)等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的(de)头(tóu)条(tiáo)新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人口出(chū)生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行(xíng)情应(yīng)该(gāi)会存(cún)在(zài)非常(cháng)长一(yī)段时间。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的(de)城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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