林(lín)地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的(de)林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管(guǎ美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天n)部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政府美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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