大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招(shàng)海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边(biān)的(de)二手房(fáng)均价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下(xià)无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要(yào)针(zhēn)对积分不(bù)够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席(xí)分析(xī)师张大(dà)伟称，这(zhè)几(jǐ)天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻(qī)排队(duì)打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别(bié)是在(zài)人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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