怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公(g凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗ōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约(yuē)数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的(de)公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗)付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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