5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府(fǔ)主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委(wěi)托(tuō)提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或(huò)配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布(bù)《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育未(wèi)成(chéng)年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团shǐ)用政策的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金(jīn)的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩(hái)及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子女未成年）ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房(fáng)的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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