刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎ91是质数吗，95是质数吗n)物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条91是质数吗，95是质数吗例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个91是质数吗，95是质数吗人产权、租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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