金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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