今(jīn)天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合(hé)并(bìng)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(禧与喜的区别是什么，喜字logo设计shǐ)用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别(b禧与喜的区别是什么，喜字logo设计ié)规定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。<禧与喜的区别是什么，喜字logo设计/p>

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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