今天(tiān)给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规(guī)定的(de)土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面(miàn)积(jī)及所(suǒ)在地(dì)区的(de)单(dān)位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城(chéng)市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在(zài)地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的(de)实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如(rú)下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段的(de)适用税(shuì)额计(jì)算得出(chū) 。

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