金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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