怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款(奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗