5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个(gè)人(rén)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支(zhī)持措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精准实施购房租恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积(恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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