大家(jiā)好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒(lēi)一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽(cáo手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州)称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气(qì)依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加(jiā)要(yào)求一年(nián)内的(de)流水单(dān)，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门(mén)槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅(shù)，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套(tào)云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最(zuì)最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结(jié)婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结(jié)婚(hūn)以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的(手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州de)购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州