怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其(qí)他(tā)契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年款额度不(bù)高于公抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额(é)和(hé)还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的(de)年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年