财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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