金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐ碾压与辗轧的区别是什么，碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别辗轧与碾压有什么区别n)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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