财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下昆明市属于几线城市，云南最好三个城市降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额(昆明市属于几线城市，云南最好三个城市é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业(yè)预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关昆明市属于几线城市，云南最好三个城市键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的(de)进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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