每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓(diào)鱼台七号院(yuàn)，深(shēn)圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林(lín)预期收益率计算公式 预期收益率是什么半(bàn)岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有名，在(zài)接待国家元(yuán)首的(de)西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后(hòu)开(kāi)发(fā)商(shāng)华丽家族，如(rú)今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一(yī)哥徐(xú)翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提(tí)名了董事推(tuī)荐议案(àn)股(gǔ)东大会表决。言(yán)下之意(yì)，想进董(dǒng)事会，监督公司(sī)转型(xíng)、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日(rì)，就此事华丽(lì)家族(zú)收到(dào)了上(shàng)交所的(de)“监(jiān)管工作函(hán)”。公司回(huí)复称，董事会认为泽(zé)熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股(gǔ)权被冻(dòng)结，在过去7年多没有行使过表决权，提(tí)案程序存在一(yī)定的(de)瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权争议解决后再进(jìn)行提(tí)案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族(zú)股价约(yuē)3.43元，对(duì)比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉(lā)升了两个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值(zhí)缩水9成，这事(shì)搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的徐(xú)翔身上，或许也受不了。但也有些老股民(mín)在评论中(zhōng)不留余地称(chēng)这为(wèi)“自(zì)作自(zì)受”。

　　手握上海(hǎi)核心(xīn)豪宅(zhái)，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都怒(nù)了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼时外界盛议其会(huì)以何(hé)种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入公众视野(yě)是“离婚(hūn)案被法院(yuàn)驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅(yuè)读），第(dì)二次则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观华丽(lì)家族的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今年一季度的(de)销售签约面积仅有300平方米，大(dà)抵为市面上一两套大户型房产交易(yì)的量，销(xiāo)售额(é)约595.17万元。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的(de)节奏。2022年一季度(dù)，华(huá)丽家族(zú)的销售(shòu)面积仅300平(píng)方米，销售(shòu)金额478.41万元(yuán)，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下(xià)降超过59％，扣(kòu)非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华(huá)丽家族是有地(dì)、有(yǒu)资(zī)产的。根据(jù)财报，截至(zhì)2022年底公(gōng)司土(tǔ)储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待(dài)开发土地面积2.32万平方(fāng)米(mǐ)，贵州遵义待开(kāi)发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公司还在(zài)上海(hǎi)拥有诸多投资(zī)性房产和车位(wèi)，以及一个至(zhì)今(jīn)仍(réng)有(yǒu)2175平(píng)方米(mǐ)可售面(miàn)积的住宅项目(mù)“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而华(huá)丽(lì)家族(zú)持(chí)有的汇景(jǐng)天地项目(mù)地处核(hé)心黄(huáng)浦区、数千(qiān)平绿地(dì)环绕还(hái)可眺江，似(shì)乎(hū)不(bù)愁(chóu)市场(chǎng)销路。

　　这也使得(dé)外界(jiè)很疑惑，华丽家族为(wèi)何常(cháng)年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直(zhí)言，如果(guǒ)华丽(lì)家族今(jīn)年整体(tǐ)业(yè)绩没有(yǒu)起色，基(jī)本(běn)面继(jì)续恶化的话，公司(sī)甚至(zhì)可(kě)能面临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨(kuà)界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家(jiā)族未曾(céng)回应过(guò)，为何经营不积极(jí)，但从行动来看，“资本(běn)玩家(jiā)”的(de)心态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和四位自然人投资(zī)设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营房地产(chǎn)开发(fā)和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵(qiān)线搭桥(qiáo)下，华丽(lì)家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注资，而是带人套利，就(jiù)此也(yě)拉开了华丽家(jiā)族风驰电(diàn)掣的(de)“炒(chǎo)作(zuò)史”预期收益率计算公式 预期收益率是什么。

　　首先是乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年华丽家族(zú)与控(kòng)股(gǔ)股东南(nán)江集团(tuán)一起收购海泰(tài)投资，获(huò)得了抗原-抗(kàng)体(tǐ)复(fù)合型乙肝治疗性疫(yì)苗技(jì)术的所有权，对应产品是国(guó)家(jiā)一(yī)类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转等各种利好。股(gǔ)价和估值抬高后(hòu)，王伟(wěi)林逐(zhú)渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级市(shì)场(chǎng)炒(chǎo)作和(hé)接(jiē)盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格(gé)不(bù)低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐(xú)翔(xiáng)的炒作(zuò)套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又瞄(miáo)准了(le)石墨烯(xī)的(de)热点(diǎn)，一(yī)度(dù)在市场造(zào)出“石墨(mò)烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万美(měi)元收购南江集团和实(shí)控(kòng)人王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还(hái)以(yǐ)华丽家族二股东的身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全球第(dì)一(yī)条石墨(mò)烯生产线，年产能(néng)300吨的宁(níng)波墨西(xī)科技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝(gān)”有关的内容，和石墨烯有关的非金(jīn)属矿物制品业(yè)营收规模始终在百(bǎi)万以内，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华丽家族(zú)由始(shǐ)至终(zhōng)认真发(fā)展过的(de)业务，或许只(zhǐ)有房地产。所谓一系(xì)列热点行业的“跨界行(xíng)为”，似乎更像概念炒作和资本套现游戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很(hěn)重的公司。”一位资深(shēn)股民批评称，徐翔(xiáng)的进(jìn)入(rù)，在资产(chǎn)市场带飞了华(huá)丽家族，但这并非公(gōng)司发(fā)展的(de)正道，他现在有什(shén)么底(dǐ)气指责公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但(dàn)如(rú)果华丽家族不能持(chí)续(xù)发展，市场终究会懂得把“过去”和“现(xiàn)在(zài)”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若是一家只能炒(chǎo)作、业务(wù)不济的公司，谁都(dōu)会(huì)担心(xīn)有一天“被割韭菜”，即使这个人是曾经(jīng)的所谓(wèi)股神。

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