今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区的(de)单位(wèi)面积的税(shuì)额计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

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二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并(bìng)按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征收(sh玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次ōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让(ràng)二手(shǒu)房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值(zhí)额(é)的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发(fā)票的(de)，税(shuì)务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收(shōu)人(不(bù)含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税(shuì)额(é)计(jì)算得(dé)出 。

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