金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首(s标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压hǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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