过(guò)去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fá纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同ng)企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏(huài)了(le)房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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