今天给各位分享出租厂房预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中也会(huì)对(duì)预收半年租(zū)金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn) ，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租(zū)期在(zài)一年以上的(de) ，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均(夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金(jīn)账(zhàng)务处(chù)理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的(de)方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么(me)，正(zhèng)常是入待(dài)摊费(fèi)用，最省事的(de)办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库(kù)租金可以先(xiān)计入“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账(zhàng)处(chù)理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进(jìn)行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的(de)门市部(bù)，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用(yòng)于核算企业除主营业务收(shōu)入(rù)以外的(de)其他销售(shòu)或其他业务的(de)收入，在“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应按其(qí)他业务的种类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无余额。

公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租入固(gù)定资产租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的(de)房租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到一年(nián)的租金并一次(cì)性(xìng)开(kāi)具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税务(wù)处理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修(xiū)费用作为商(shāng)贸型企业的费(fèi)用(yòng)支出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装修费(fèi)用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业务收入会(huì)计科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地(dì)产计提(tí)折(zhé)旧或(huò)进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业务(wù)成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租(zū)金收入(rù)应该计入(rù)“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目核(hé)算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于(yú)房地产评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产资产价值(zhí)进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司(sī)、资产评估(gū)公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用到什么(me)地方上。房地产估(gū)价(jià)机构资(zī)质等(děng)级分为三级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一(yī)级(jí)房地(dì)产估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资(zī)产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为(wèi)在上市公司(sī)与其母公司之间运作的情(qíng)况越来(lái)越多，主要是(shì)减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定(dìng)估价额(é) 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评估，对于(yú)租期(qī)内的租金(jī夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处n)收益(yì)必须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则(zé)上不超过(guò)70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活(huó)设施。租(zū)金则按不(bù)高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术(shù)建(jiàn)议(yì) ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度(dù)的，可直(zhí)接记入(rù)营业费用(yòng)或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的(de)发生和结(jié)转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了相关(guān)的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一(yī)年以内的(de)直接计入(rù)“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo) 。

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