金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn900g是几斤 900g是多少毫升)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在900g是几斤 900g是多少毫升下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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