金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(80寸电视尺寸长宽多少chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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