过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的(de)原(yuán)因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的(de)发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业(yè)的(de)生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的(de)确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去(qù)居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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