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本文目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租(zū)期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的(de)直(zhí)接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的(de) ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务(wù)处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的(de)时候，借：其他(tā)业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务(wù)处理的(de)方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的(de)办法就(jiù)是(shì)直接计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租(zū)入(rù)的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低(dī)值易(yì)耗品(pǐn)、设备等所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计(jì)入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核(hé)算押金时，一(yī)般(bān)通过其(qí)他应(yīng)收款科(kē)目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预收客户(hù)明(míng)年的厂房租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房(fáng)租费并按(àn)月进(jìn)行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理的(de)办公楼，则(zé)通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销售的门(mén)市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)-进(jìn)项税(shuì)额(é)，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固(gù)定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金(jīn)等。

借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票时(shí)，应(yīng)当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的(de)房租且取得(dé)对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收(shōu)入时(shí) ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收(shōu)到一年的租发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉金并一次性开具发票，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得(dé)租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定税务(wù)处理(lǐ)与(yǔ)现行(xíng)会(huì)计处理一致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修(xiū)费用作(zuò)为商贸型企(qǐ)业的(de)费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记(jì)“投(tóu)资性房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属于房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估的(de)范畴。房地(dì)产评估是对房地产(chǎn)资(zī)产价值进行评(píng)估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)、租(zū)金收入(rù)或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产评估公(gōng)司、资产(chǎn)评(píng)估公司都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么(me)地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政(zhèng)主管部(bù)门负责一(yī)级房地(dì)产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意(yì)义(yì)上(shàng)的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运(yùn)作的情(qíng)况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少双方的关(guān)联交(jiāo)易额(é)度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需(xū)要(yào)特(tè)别强调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必(bì)须严格按照租(zū)赁合同中所约定的(de)——即(jí)使那是非(fēi)正常交(jiāo)易(yì)价格(gé)。注意：综合评估需(xū)要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本生活设(shè)施(shī)。租金则(zé)按不高于同地段(duàn)同品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需(xū)求的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保障性(xìng)租赁(lìn)住房租金(jīn)标准面向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的(de)话，则要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记(jì)入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年(nián)度的(de)，应(yīng)记入(rù)预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科(kē)目，核算管理费用(yòng)的发(fā)生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借：无(wú)形资(zī)产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年(nián)以内(nèi)的(de)直(zhí)接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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