刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音>全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mé两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音n)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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