金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降(j2l是多少斤 2l是多少kgiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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