刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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