金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xi不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思ǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(q不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思ū)域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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