刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗一登(dēng)记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意(yì)义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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