林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么(me)手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后(生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思olor: #ff0000; line-height: 24px;'>生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开(kāi)发的(de生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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