金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影一厢情愿是什么意思响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)一厢情愿是什么意思定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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