怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个(gè)人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融(róng)机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗积金(jīn)存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

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