金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(pín退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思g)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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