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本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟shì)土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)根据使用土地的(de)面积及所在地区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对(duì)使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院批(pī)准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在(zài)地的税务(wù)机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价(jià)不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地(dì)使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)税额大城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收(shōu)人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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