过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利(lì)益。纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的(de)确形象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企(qǐ)业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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