金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如一寸多少厘米公分 一寸是几个手指何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu一寸多少厘米公分 一寸是几个手指)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段一寸多少厘米公分 一寸是几个手指(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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