金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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