金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zh抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠ù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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