经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续优化(huà)相关举措。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度(dù)，房地产市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化(huà)，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后(hòu)，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需(xū)求(qiú)较为集(jí)中释(shì)放后，最近一些城市成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅(fú)回落(luò)。市(shì)场(chǎng)小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房(fáng)地(dì)产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占(zhàn)银(yín)行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占(zhàn)地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分关键。近(jìn)期有些城市(shì)房(fáng)地产交易(yì)量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市(shì)场修复(fù)过程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流动(dòng)和(hé)住(zhù)房改善需(xū)求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很(hěn)大，应增强对(duì)房地(dì)产长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人(rén)士(shì)认为(wèi)，在经济转为正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开展(zhǎn)房地产税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增(z迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看ēng)加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底(dǐ)和初步研究，但综合(hé)考虑(lǜ)各(gè)方面的(de)情况，今年(nián)内(nèi)不具备扩大(dà)房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房(fáng)地产调(diào)控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措(cuò)资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现(xiàn)购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改善性需求的(de)支(zhī)持。一线城市的房地产市(shì)场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房山(shān)迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会(huì)对其他一(yī)线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各(gè)地还(hái)须继续扎实(shí)推进保交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用(yòng)十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地产短期看金融”。实(shí)际上(shàng)，去年(nián)下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地(dì)产市场的金融支(zhī)持举(jǔ)措(cuò)，均为今年(nián)以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要基础。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需求，又支(zhī)持刚需和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，更多城市可能通过下调(diào)房贷(dài)利率等举措降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房指导价举措已实施两(liǎng)年(nián)，主管(guǎn)部门(mén)对二手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导(dǎo)价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调控措施对于(yú)深圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手(shǒu)房交易(yì)平台(tái)上(shàng)看不到(dào)的二(èr)手房交(jiāo)易指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也就(jiù)是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调(diào)整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需(xū)要政策制定(dìng)者(zhě)根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看