刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷ng>02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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