金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来olor: #ff0000; line-height: 24px;'>高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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