金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市(sln的公式大全，ln4-ln2等于多少hì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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