林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务(wù)的(de)基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林(家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利lín)地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的(de)林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(k家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利āi)发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转让(ràng)款一方有权(quán)要(yào)求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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