金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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