金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月(y2016年是什么年uè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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