过(guò)去辉煌的千亿房企如(rúapm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次)今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司(sī)的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态(tài)环境，也会(huì)严(yán)重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了(le)中国(guó)经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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